Wywiad z radcą prawnym. Kulisy Biznesu Extra 2

KULISY BIZNESU EXTRA powstały w odpowiedzi na Wasze zapytania o inwestowanie w nieruchomości. Do wywiadów zaprosiłam ekspertów: brokera nieruchomości, radcę prawnego i dekoratora wnętrz. Korzystaj z ich wiedzy i buduj dochód pasywny. Wideo zobaczysz na blogu, na fanpage’u oraz YouTube.

W tym odcinku:

► do kolejnego odcinka Kulis Biznesu Extra zaprosiłam radcę prawnego – Ewę Kutybę, która jest bohaterką jednego z wywiadów w książce „Kobieta Niezależna”. Ewa jest właścicielką firmy Hygge Home i odpowie na najbardziej nurtujące mnie pytania w zakresie zakupu mieszkania na wynajem. Skorzystaj z jej porad, by zmniejszyć ewentualne ryzyko nietrafionego zakupu.

Zobacz, zainspiruj się, pokaż ważnym dla Ciebie ludziom. Podziel się swoimi lekcjami (wnioskami) w komentarzu!

KULISY BIZNESU EXTRA— Z TEGO ODCINKA DOWIESZ SIĘ:

  • Jakie błędy najczęściej popełniają ludzie przy zakupie nieruchomości?

  • O co powinniśmy zadbać samodzielnie przy takiej inwestycji?

  • Co warto sprawdzić w księdze wieczystej i po co to robić?

  • Jaki powinien być kolejny krok przy zakupie nieruchomości?

  • Co może wpłynąć na wzrost lub obniżenie wartości nieruchomości w przyszłości?

  • Na czym jeszcze można się potknąć przy zakupie nieruchomości?

 


KULISY BIZNESU EXTRA— LISTA SPRAW NIEZBĘDNYCH DO ZROBIENIA PRZY ZAKUPIE NIERUCHOMOŚCI:

  • Poproś o numer księgi wieczystej i sprawdź rejestr na www.ms.gov.pl/rejestry i ewidencje/księga wieczysta;

  • Przejrzyj wszystkie działy, sprawdź czy właściciel się zgadza, w szczególności sprawdź dział III służebności oraz dział IV hipoteki;

  • Jeżeli jakieś wpisy budzą Twoje wątpliwości zapytaj prawnika, porada na pewno będzie tańsza niż ewentualne ryzyko nietrafionego zakupu;

  • Sprawdź w Urzędzie miasta albo gminy, często też na stronach internetowych tych instytucji są umieszczone uchwały o planach znalazłam też stronę www.planyzagospodarowania.pl można od niej zacząć;

  • Często nie ma na danym obszarze planu zagospodarowania, warto wtedy sprawdzić w zarządzie dróg miejskich czy nie będzie np. poszerzana ulica;

  • Pojedź na miejsce, sprawdź okolicę;

  • Zmierz nieruchomość.

 


KULISY BIZNESU EXTRA— DECYZJA O ZAKUPIE I CO DALEJ?

  • Wybierz formę finansowania;

  • Wybierz formę działania i opodatkowania;

  • Udaj się do notariusza;

  • Udaj się do dostawców mediów;

  • Ubezpiecz lokal od ognia, zalania i innych zdarzeń losowych;

  • Podpisz umowę z najemcą lub oddaj profesjonalnej firmie w zarządzanie.

 


ABY NIE OMIJAŁY CIĘ WARTOŚCIOWE TREŚCI
SUBSKRYBUJ MÓJ KANAŁ NA YouTube


Zobacz ODCINKI
KULISY BIZNESU EXTRA [kliknij]


Kamila Rowińska, autorka książki „Zasługujesz na sukces. Zarób swój pierwszy – i kolejny – milion!

Jestem trenerem, coachem i autorką książek o tematyce coachingowej i biznesowej, m.in. bestsellera pt. "Kobieta Niezależna". Prywatnie jestem żoną i mamą dwójki dzieci.
Ukończyłam kierunek Zarządzania Przedsiębiorstwem na Politechnice Śląskiej, kolejno udałam się do Laboratorium Psychoedukacji w Warszawie, które przy Wyższej Szkole Psychologii Społecznej utworzyło kierunek – Coaching.
Przez 13 lat ze spektakularnymi sukcesami budowałam swój biznes zarządzając zespołem sprzedażowym 3500 osób. W 2010 r. zdecydowałam się założyć Rowińska Business Coaching i skoncentrować na wspieraniu innych w zwiększaniu ich efektywności osobistej i biznesowej.
Od tego czasu przeprowadziłam setki szkoleń i sesji coachingowych. Tysiącom osób pomogłam uwolnić swój potencjał, odnaleźć motywację, zwiększyć pewność siebie, samodyscyplinę i wykształcić umiejętności przywódcze.

 

Teraz przeczytaj kolejny interesujący wpis!

12 komentarzy
  1. Izabela

    Bardzo przydatne informacje. Dziękuje.

  2. Marta

    Świetny materiał, dużo konkretów,dziękuję.

  3. Karolina

    Witam serdecznie :)
    jak najbardziej ważne i potrzebne informacje.
    Natomiast wypowiedź o pośrednikach w obrocie nieruchomościami spowodowała, że poczułam dyskomfort i niezgodę. Sama jestem licencjonowanym pośrednikiem i zastanawiam się czy klient po obejrzeniu takiego nagrania miałby teraz do mnie zaufanie, czy nie zwróciłby się do prawnika z tym co i tak dla niego sprawdzam, jak chociażby treść Księgi Wieczystej.
    Oglądając tę część wypowiedzi zapaliła mi się lampka ostrzegawcza – „nie ufać pośrednikom” a przecież oni od tego są żeby odciążyć klienta, sprawdzić stan prawny i doprowadzić do zawarcia bezpiecznej transakcji.
    Po co nam fachowcy skoro mielibyśmy im nie ufać.
    Chyba bardziej do przyjęcia dla mnie byłaby wypowiedź: Sprawdź czy twój pośrednik ma licencję i jakie doświadczenie na rynku, zamiast: nie ufaj pośrednikowi i sam wszystko sprawdź u prawnika – tak to właśnie odebrałam.
    Pozdrawiam
    Karolina

    • Kamila

      Karolina,
      mam nadzieję, ze domyślasz się, że nie to było intencją Ewy.
      Być może mogła to powiedzieć inaczej.
      Tak to już jest, że w tym video za słówka złapali ją pośrednicy, notariusze i prawnicy, każdy się z czymś nie zgodził :)

      Ja mam taki zwyczaj, że ufam fachowcom dopiero wtedy gdy ich sprawdzę.
      Ty jesteś licencjonowanym pośrednikiem i zakładam, że bierzesz odpowiedzialność za swoją pracę. Gratuluje.
      Intencja video było uczulić i edukować potencjalnych kupujących nieruchomość.
      Nawet jeśli Cię sprawdzą, to nic złego. Jeśli robisz swoją pracę dobrze, to tylko wyjdzie im, że jesteś świetna i zaufanie wzrośnie.

      Tak na marginesie:

      Znam takich dwóch licencjonowanych, którym nawet zakupu makaronu bym nie powierzyła, a co dopiero nieruchomości.
      I aby było sprawiedliwie, znam też takich coachów dyplomowanych, którym nie powierzyła bym niczego.

      Serdeczności,

    • Ewa Aleksandra Kutyba

      Pani Karolino, chciałam tylko wskazać, że od momentu „uwolnienia” zawodu pośrednika nieruchomości, gdzie nie są już wymagane żadne egzaminy zawodowe a wystarczy jedynie opłacić ubezpiecznie OC jakość usług mocno spadła. Nie było moją intencją obrażanie jakiejkolwiek grupy zawodowej, a jedynie wskazanie, że niestety również przy transakcjach przy udziale pośrednika należy zachować czujność, pozdrawiam .

  4. Marta

    Fantastyczny wywiad! Do tej pory nie interesowałam się kupnem nieruchomości, ale Pani Ewa opowiedziała o tym w tak fajny i przystępny sposób, że aż jestem w szoku. Czuję, że to dla mnie przełomowe wideo! Czekam na następny i wracam do poprzedniego, żeby sobie przypomnieć ;) Dziękuję Kamila za ten filmik!

    • Kamila

      Cieszę się i dziekuję, ze mi o tym piszesz!

  5. Michalina

    Bardzo dziekuje za pakiet przydatnych informacji :-)

  6. Mateusz

    Wow !! Kamila jak ja Cię cenie .
    Jesteś piękna i młoda kobieta . Mogłabyś robić zasięgi jako szafiarka i robić miliony jako influencerka a Ty zajmujesz się zawsze tym, co ma WARTOŚĆ ! Jesteś niesamowita!! Gratuluje mądrości .

    • Kamila

      Dziękuję Mateusz. Mam tak, że napędzana jestem priorytetem tego, czego uczę. Ubieranie się modne nie jest moim priorytetem, chociaż oczywiście bardzo kibicuję kobietom, które się tym zajmują.
      Pozdrawiam

  7. Krzysztof

    Bardzo przydatny pakiet informacji. Warto też skorzystać z weryfikacji stanu technicznego przez budowlańca a także rzeczoznawcę w zależności od zakupywanej nieruchomości.

    • Kamila

      To prawda Krzysztof. Dzięki za dopowiedzenie!

Napisz komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

*

Napisz do nas

Masz pytanie? Propozycję współpracy? Wyślij proszę wiadomość.

Wysyłanie

©2019 Rowińska Business Coaching | Regulamin | Wysyłka | Polityka cookies | Program partnerski

Personal Branding by GrandBrand GrandBrand

BEZPŁATNY EBOOK

Zaloguj się używając swojego loginu i hasła

Nie pamiętasz hasła ?